⚠️ AVISO IMPORTANTE
Este documento se proporciona solo como plantilla de referencia. No constituye asesoramiento legal. Cuandeoro recomienda encarecidamente que todas las partes busquen asesoramiento legal independiente antes de ejecutar cualquier acuerdo. Esta plantilla debe adaptarse a las leyes y requisitos específicos de su jurisdicción.
ACUERDO DE DESIGNACIÓN DE NOTARIO
(Designación de Notario Independiente para Escrow Multifirma)
Versión de Plantilla 1.0 | Enero 2026
PARTES CONTRATANTES
1. COMPRADOR: [Nombre completo], con identificación [Tipo y número], domiciliado en [Dirección completa], en adelante "EL COMPRADOR".
2. VENDEDOR: [Nombre completo], con identificación [Tipo y número], domiciliado en [Dirección completa], en adelante "EL VENDEDOR".
3. NOTARIO: [Nombre completo], Notario Público de [Jurisdicción], número de colegiado [Número], con despacho en [Dirección completa], en adelante "EL NOTARIO".
Conjuntamente denominados "LAS PARTES".
EXPONEN
I. Que EL COMPRADOR y EL VENDEDOR han acordado realizar una transacción inmobiliaria utilizando un sistema de escrow multifirma (2-de-3) sobre la red blockchain Stellar.
II. Que dicho sistema requiere la participación de un tercero independiente que actúe como fedatario y custodio de una de las tres claves criptográficas necesarias para liberar los fondos.
III. Que LAS PARTES, de forma CONJUNTA y VOLUNTARIA, han decidido designar a EL NOTARIO para cumplir dicha función.
IV. Que esta designación es realizada de forma DIRECTA entre las partes, sin intermediación, recomendación ni intervención de Cuandeoro Ltd. ni de ninguna otra plataforma tecnológica.
V. Que Cuandeoro Ltd. NO es parte de este acuerdo y NO tiene ningún derecho, obligación ni responsabilidad derivada del mismo.
ACUERDAN
PRIMERA - OBJETO DEL ACUERDO
EL NOTARIO acepta actuar como tercera parte independiente en el sistema de escrow multifirma 2-de-3, custodiando una clave criptográfica y utilizándola exclusivamente según las instrucciones contenidas en este acuerdo.
SEGUNDA - INDEPENDENCIA DEL NOTARIO
2.1 EL NOTARIO declara que actúa de forma completamente independiente.
2.2 EL NOTARIO no tiene relación laboral, comercial ni de agencia con Cuandeoro Ltd. ni con ninguna plataforma tecnológica.
2.3 EL NOTARIO responde únicamente ante EL COMPRADOR y EL VENDEDOR.
TERCERA - CUSTODIA DE LA CLAVE CRIPTOGRÁFICA
3.1 EL NOTARIO generará o recibirá una clave privada que forma parte del sistema multifirma 2-de-3.
3.2 EL NOTARIO custodiará dicha clave con la máxima diligencia profesional.
3.3 EL NOTARIO NO compartirá la clave con terceros bajo ninguna circunstancia.
3.4 La custodia se formalizará mediante "Acta de Depósito de Clave Criptográfica" (Anexo I de este acuerdo).
CUARTA - CONDICIONES PARA LA FIRMA
4.1 EL NOTARIO utilizará su clave para firmar la transacción blockchain ÚNICAMENTE cuando se cumplan TODAS las siguientes condiciones:
- EL COMPRADOR haya manifestado su consentimiento expreso
- EL VENDEDOR haya manifestado su consentimiento expreso
- EL NOTARIO haya verificado la documentación de la transacción
- No existan discrepancias documentales pendientes de resolver
- Se hayan cumplido los requisitos legales de la jurisdicción aplicable
4.2 EL NOTARIO NO firmará si:
- Cualquiera de las partes retira su consentimiento
- Existen indicios de fraude, blanqueo o actividad ilícita
- La documentación es incompleta o presenta irregularidades
- Recibe instrucciones de Cuandeoro Ltd. o cualquier tercero
QUINTA - INSTRUCCIONES IRREVOCABLES
5.1 Las instrucciones contenidas en este acuerdo son IRREVOCABLES salvo acuerdo escrito de AMBAS PARTES (Comprador y Vendedor).
5.2 Cuandeoro Ltd. NO puede modificar, revocar ni alterar estas instrucciones.
5.3 Ningún tercero puede dar instrucciones al NOTARIO respecto a esta transacción.
SEXTA - HONORARIOS
6.1 Los honorarios del NOTARIO serán [CANTIDAD] [MONEDA].
6.2 Dichos honorarios serán abonados por [COMPRADOR/VENDEDOR/AMBOS al 50%].
6.3 Cuandeoro Ltd. NO participa en la fijación ni pago de honorarios.
SÉPTIMA - RESPONSABILIDAD
7.1 EL NOTARIO será responsable de la custodia diligente de la clave.
7.2 EL NOTARIO será responsable de verificar la documentación según estándares profesionales de su jurisdicción.
7.3 Cuandeoro Ltd. NO asume ninguna responsabilidad por actos u omisiones del NOTARIO.
OCTAVA - TERMINACIÓN
8.1 Este acuerdo termina cuando:
- La transacción se complete exitosamente, o
- Las partes acuerden por escrito cancelar la operación, o
- Transcurra el plazo máximo de [90] días sin completarse la transacción
8.2 En caso de terminación sin completar la transacción, EL NOTARIO destruirá de forma segura la clave custodiada y emitirá certificado de destrucción.
NOVENA - LEY APLICABLE
Este acuerdo se rige por las leyes de [JURISDICCIÓN].
DÉCIMA - FIRMA ELECTRÓNICA
Las partes aceptan la validez de la firma electrónica avanzada para este documento.
FIRMAS
Firmado en [LUGAR], a [FECHA].
EL COMPRADOR:
[Nombre]
[Firma digital]
EL VENDEDOR:
[Nombre]
[Firma digital]
EL NOTARIO:
[Nombre]
[Número de colegiado]
[Sello notarial]
[Firma digital]
Esta plantilla es proporcionada por Cuandeoro Ltd. solo con fines informativos.
ID del Documento: NDA-TEMPLATE-ES-v1.0 | Generado: Enero 2026