🌍 الأنظمة الدولية
المتطلبات القانونية لمعاملات العملات المشفرة والعقارات
🇪🇸
إسبانيا
تنظيم العملات المشفرة
العقارات
📝 التمثيل القانوني في العقارات
هل يمكن لشخص ما التوقيع بالنيابة عني؟
نعم، هذا قانوني تماماً. يسمح القانون المدني الإسباني لطرف ثالث بالعمل كـ وكيل شفهي في عملية شراء عندما لا يتمكن المشتري من الحضور بسبب الاستعجال أو المسافة أو الالتزامات.
كيف يعمل ذلك؟
- التوكيل الشفهي (المادة 1710 من القانون المدني): يمكن لممثل التوقيع بالنيابة عنك معلناً أنه "وكيلك الشفهي"
- التصديق اللاحق: للحصول على الأثر الكامل في السجل، يجب أن تصادق على المعاملة أمام موثق عندما يكون مناسباً
- أمان تام:
الخيار المفضل: توكيل رسمي أمام موثق
إذا كنت تفضل تجنب التصديق اللاحق، يمكنك منح توكيل خاص:
- في القنصلية الإسبانية في بلد إقامتك
- أمام موثق محلي مع تصديق لاحق (اتفاقية لاهاي)
- يُرسل التوكيل إلى إسبانيا ويرفعه موثق إسباني إلى صك عام
🤝 خدمة Cuandeoro
يمكن لـ Cuandeoro Ltd إدارة هذه العملية نيابة عنك. فرص الاستثمار الفاخرة لا تنتظر. نحن نُسهّل التمثيل القانوني حتى لا تفوتك الصفقة أثناء إضفاء الطابع الرسمي على حضورك — كل ذلك ضمن الإطار القانوني الإسباني.
📧 للتواصل: legal@cuandeoro.com
🇦🇪
الإمارات / دبي
تنظيم العملات المشفرة (VARA)
العقارات (RERA / DLD)
🇪🇸 متطلبات الشراء في إسبانيا من الإمارات
🇪🇺
الاتحاد الأوروبي
تنظيم العملات المشفرة (MiCA)
🇪🇸 متطلبات الشراء في إسبانيا من الاتحاد الأوروبي
✅ ميزة الاتحاد الأوروبي: الاعتراف المتبادل بالوثائق العامة (لائحة الاتحاد الأوروبي 2016/1191).
🇬🇧
المملكة المتحدة
تنظيم العملات المشفرة
🇪🇸 متطلبات الشراء في إسبانيا من المملكة المتحدة
⚠️ ما بعد بريكست: يُشترط تصديق لاهاي للوثائق البريطانية. NIE إلزامي.
🇺🇸
الولايات المتحدة
تنظيم العملات المشفرة
🇪🇸 متطلبات الشراء في إسبانيا من الولايات المتحدة
📋 FATCA: يجب على المواطنين الأمريكيين الإبلاغ عن العقارات الأجنبية لـ IRS (FBAR إذا تجاوزت ١٠,٠٠٠ دولار).
🌎
أمريكا اللاتينية
الدول ذات تنظيم العملات المشفرة
🇪🇸 متطلبات الشراء في إسبانيا من أمريكا اللاتينية
✅ اتفاقية لاهاي: الأرجنتين والمكسيك والبرازيل وكولومبيا وتشيلي وبيرو وغيرها أعضاء
📍 تتبع المعاملات
تُسهّل Cuandeoro تتبع معاملاتك من خلال الاتصال بالبوابات الرسمية.
🇦🇪 دائرة الأراضي والأملاك في دبي
تتبع سند الملكية وحالة التسجيل في DLD برقم المعاملة.
← الاستعلام عن العقار في DLD
💡 خدمة Cuandeoro: عند إتمام معاملتك، ستتلقى جميع الأرقام المرجعية اللازمة:
- رقم القيد: لتتبع التسجيل
- مرجع الصك: مرجع الوثيقة الرسمية
- Blockchain Hash: السجل التكميلي على Stellar y Ripple
- معرف معاملة DLD: لعقارات دبي