برنامج شراكة CuanDeOro

حماية العمولات وتسوية العقارات الفاخرة

1. المقدمة: المعيار الجديد للإغلاق

هل أنت وسيط عقاري رفيع المستوى؟ توقف عن المعاناة في "وادي الموت".

بصفتك محترفاً عقارياً في المناطق الراقية (كوستا ديل سول، جزر البليار، برشلونة)، تعلم أن اللحظة الأخطر ليست الاستحواذ، بل الإغلاق. بين توقيع العقد الخاص والتوثيق، تواجه عملياتك مخاطر مميتة:

• تجميد الأموال بسبب لوائح مكافحة غسيل الأموال المصرفية العتيقة.
• خسائر أسعار الصرف التي تدفع المشتري لإعادة التفاوض.
• والخوف الأكبر: أن يتنازع البائع، بعد حصوله على المال، على عمولتك أو يؤخر دفعها.

CuanDeOro هي بنيتك التحتية الأمنية. نحن لسنا وكالة عقارية. نحن البوابة التكنولوجية التي تضمن أنه إذا تم توقيع الصفقة، ستحصل على أموالك. فوراً. بدون نقاش.

2. كيف يعمل النظام للشريك؟

انسَ أمر فوترة البائع والانتظار. مع CuanDeOro، الدفع ذري.

تقنية "التقسيم الذكي"

تستخدم بوابتنا العقود الذكية على شبكة Stellar. وهذا يتيح لنا برمجة الأموال. في يوم التوقيع، عندما يرسل المشتري الأموال، يقسمها النظام رياضياً في أجزاء من الثانية:

1. 94% تنتقل فوراً إلى حساب/محفظة البائع.
2. 5% تنتقل فوراً إلى حسابك/محفظتك (عمولتك).
3. 1% تُسوّى كرسوم خدمة CuanDeOro.

**

النتيجة: تغادر كاتب العدل وسيولتك في حسابك

3. نموذج الأعمال وعرض المبيعات

كم يكلف؟

بالنسبة لك، أيها الوكيل: 0 يورو لكل معاملة.

رسوم الوصول: للوصول إلى واجهة برمجة تطبيقات إنشاء العقارات وميزات الرفع الجماعي وتكامل خرائط Google، يُشترط اشتراك شهري قدره 120 يورو. يمنحك هذا الوصول الكامل إلى الأدوات المهنية للمنصة.

متطلبات التحقق من الهوية: نطبق نظام تحقق متدرج:

• المستوى 1 (الدخول): مطلوب للوصول إلى لوحة تحكم الشريك والأدوات (بالإضافة إلى اشتراك 120 يورو).
• التحقق الكامل (النشر): يجب على البائعين إكمال عملية التحقق الكاملة من الهوية لنشر العقارات، مما يضمن الامتثال للوائح رأس المال MiCA.

حصرية العقد الذكي: باستخدام منصتنا، تؤكد أنه يتم إنشاء عقد ذكي بين CuanDeOro والطرف المقابل. يضمن هذا الاتفاق أمن المعلومات ويمنع تسريب البيانات أو تجاوز المنصة.

يعتمد نموذج أعمالنا على فرض رسوم على الكفاءة المالية للأطراف التي تحرك رأس المال، وليس الوسيط.

عرض المبيعات لعملائك (من يدفع؟)

**

4. الدليل التشغيلي والضريبي (أيرلندا ← إسبانيا)

العمل مع CuanDeOro بسيط وقانوني 100% بموجب اللوائح الأوروبية.

أ. الفوترة للوكالات والمستقلين (ترخيص API/AICAT)

علاقتك هي علاقة تجارية داخل الاتحاد الأوروبي (B2B).

1. التسجيل: تسجل كشريك معتمد على منصتنا.
2. الفاتورة: تُصدر CuanDeOro (أيرلندا) فاتورة الخدمة التقنية. بصفتها مشغلاً داخل الاتحاد الأوروبي (VIES)، الفاتورة معفاة من ضريبة القيمة المضافة (آلية الاحتساب العكسي).
3. عمولتك: تستمر في إصدار فاتورة بيعك للبائع كالمعتاد. الفرق هو أن CuanDeOro تنفذ دفع تلك الفاتورة تلقائياً.

ب. لـ "المستكشفين" والوسطاء المستقلين

إذا كنت تعمل كمُقدِّم أو وكيل بعمولة دون هيكل وكالة:

• توفر لك CuanDeOro الأمان الذي لا يمكن أن يوفره عقد شفهي.
• بما أن رسومك (مثلاً 1-2%) مُشفّرة في العقد الذكي، فإن الدفع غير قابل للإلغاء.
• تتلقى أموالك بعملة USDT أو XLM أو يورو في محفظتك الشخصية فوراً. ملاحظة: أنت مسؤول عن التصريح بهذا الدخل في ضريبة الدخل/الضرائب المحلية.

5. أدوات حصرية للشركاء

بانضمامك إلى المنظومة، تحصل على تكنولوجيا تميزك عن المنافسة التقليدية:

1. CuanDeOro Arras (SaaS):

• إنشاء عقود حجز رقمية في 5 دقائق.
• يودع المشتري العربون (مثلاً 20,000 يورو) في حفظ البلوكتشين.
• التكلفة: اشتراك شهري صغير لاستخدام المنصة.

1. التحقق الآلي من الهوية/مكافحة غسيل الأموال:

• لا تضيع وقتك في طلب جوازات السفر ومصادر الأموال. نظامنا يقوم بالامتثال المصرفي لعملائك الدوليين خلال 24/48 ساعة ويسلم الشهادة جاهزة لكاتب العدل.

6. الإشعار القانوني والشفافية

الكيان التشغيلي: CuanDeOro Ltd. (أيرلندا).

الولاية القضائية: تخضع العمليات للقانون التجاري الأيرلندي ولوائح MiCA الأوروبية.

الدور المؤسسي: لا يتدخل الرئيس التنفيذي المؤسس في عمليات الدفع أو حفظ الأموال، مما يضمن لامركزية وحيادية البنية التحتية.

هل أنت مستعد لحماية عمليتك القادمة؟