Wie Wir Ihnen Helfen
Praxisszenarien, die zeigen, wie die Blockchain-Infrastruktur von Cuandeoro Gewissheit und Transparenz in Luxusimmobilientransaktionen bringt.
Für Käufer
Kauf einer Villa für €4,2M in Marbella aus dem Ausland
Die Situation: Marcus, ein deutscher Unternehmer, hat seine Traumimmobilie in Marbella gefunden. Er ist in München und kann nicht für jeden Schritt anreisen.
Traditionelles Problem: €4,2M auf ein spanisches Treuhandkonto überweisen, wochenlang auf Bestätigung warten, unklare Steuerpflichten, mehrere Zwischenhändler, die sein Geld berühren.
Mit Cuandeoro: Mittel werden in einem transparenten Smart Contract auf Stellar gesperrt. Marcus sieht jederzeit genau, wo seine €4,2M sind. Der Vertrag verteilt automatisch: €3,9M an den Verkäufer, €210K Provision, €84K Grunderwerbsteuer, €6K Cuandeoro-Gebühr. Nichts bewegt sich, bis der Notar die Urkunde bestätigt.
Golden Visa Investition mit vollständiger Steuerklarheit
Die Situation: Ein Investor aus den VAE möchte €500K+ in spanische Immobilien investieren, um sich für das Golden Visa zu qualifizieren. Die steuerlichen Implikationen zwischen VAE und Spanien sind komplex.
Traditionelles Problem: Unklare Grunderwerbsteuersätze, Überraschungen bei der Wertzuwachssteuer, kein Nachweis der Mittelherkunft für den Visumantrag.
Mit Cuandeoro: Vor der Unterzeichnung sieht der Käufer eine vollständige Steuersimulation: Grunderwerbsteuer 10%, Notarkosten, Registergebühren. Alle Steuern werden automatisch berechnet und direkt aus dem Smart Contract bezahlt. Die Blockchain-Quittung dient als Nachweis der legitimen Mittelherkunft für das Visum.
Für Verkäufer
Verkauf eines Penthouses für €12M in Dubai
Die Situation: Sarah, britische Staatsbürgerin, verkauft ihr Penthouse in Dubai Marina. Der Käufer kommt aus Singapur und zahlt über eine Bank in Hongkong.
Traditionelles Problem: Internationale Überweisung dauert 5-7 Werktage. Währungsumrechnungsgebühren. Keine Gewissheit, bis die Mittel "abgerechnet" sind. Die Bank des Käufers verlangt endlose Dokumentation.
Mit Cuandeoro: Der Käufer konvertiert zu USDC über einen regulierten On-Ramp. Mittel werden im Smart Contract gesperrt, für beide Parteien sichtbar. In dem Moment, in dem DLD (Dubai Land Department) die Übertragung bestätigt, erhält Sarah ihren Nettobetrag in unter 5 Sekunden. Sie kann über regulierte Circle-Partner in GBP konvertieren.
Erbschaftsverkauf mit Mehreren Erben
Die Situation: Eine Immobilie für €2,8M an der Costa del Sol wird von 4 Geschwistern nach einer Erbschaft verkauft. Sie leben in 4 verschiedenen Ländern und können sich nicht auf einen Notartermin einigen.
Traditionelles Problem: Ein Geschwister muss Vollmachten von den anderen einholen. Banküberweisungen in 4 verschiedene Länder. Streit darüber, wer welche Steuer zahlt.
Mit Cuandeoro: Der Smart Contract wird mit 4 Ziel-Wallets programmiert (je 25%). Jedes Geschwister erteilt eine digitale Unterschrift über unser verifiziertes Mandatssystem. Bei Verkaufsabschluss erhält jeder gleichzeitig seinen genauen Anteil. Die Erbschaftsteuer wird pro Erbe entsprechend seines Wohnsitzes vorberechnet.
Für Makler und Agenten
Sofortige Provision bei €8M Verkauf
Die Situation: Elena, Luxusmaklerin in Marbella, hat gerade den Verkauf einer Villa für €8M abgeschlossen. Ihre 5% Provision beträgt €400.000.
Traditionelles Problem: Provision "in 30-60 Tagen nach Abschluss". Manchmal verzögert, weil der Verkäufer die Mittel noch nicht erhalten hat. Elena muss der Zahlung hinterherlaufen.
Mit Cuandeoro: Elenas Provision ist vom ersten Tag an im Smart Contract kodiert. In dem Moment, in dem der Notar die Urkunde bestätigt, landen €400.000 automatisch in ihrer Wallet. Keine Rechnungsstellung, kein Warten, kein Nachlaufen. Sie kann den ausstehenden Betrag vor Abschluss in ihrem Dashboard sehen.
Cuandeoro berechnet Maklern KEINE Provision. Ihre 5% bleiben Ihre 5%.
Geteilte Provision Zwischen Agenturen
Die Situation: Ein €6M Verkauf involviert zwei Agenturen: eine vertritt den Käufer (Miami), die andere den Verkäufer (Marbella). 6% Gesamtprovision, 50/50 aufgeteilt.
Traditionelles Problem: Wer stellt wem die Rechnung? Internationale Überweisungsgebühren reduzieren die Aufteilung. Vertrauensprobleme: "Haben sie ihren Anteil korrekt genommen?"
Mit Cuandeoro: Der Smart Contract hat zwei Makler-Wallets kodiert: Miami-Agentur erhält €180K, Marbella-Agentur erhält €180K. Beide erfolgen gleichzeitig bei Abschluss. Vollständige Transparenz — beide können die Vertragsbedingungen vor der Unterzeichnung einsehen.
Differenzierung in einem Wettbewerbsintensiven Markt
Die Situation: Carlos konkurriert mit über 50 Luxusagenturen in Marbella. Vermögende Kunden sind müde von Intransparenz und "Vertrau mir"-Transaktionen.
Traditionelles Problem: Alle Makler sagen dasselbe: "Wir sind die Besten, vertrauen Sie uns." Keine echte Differenzierung bei der Transaktionssicherheit.
Mit Cuandeoro: Carlos bietet seinen Kunden etwas, was die Konkurrenz nicht kann: "Ihr Geld berührt niemals mein Konto oder das eines Zwischenhändlers. Es ist in einem öffentlichen Smart Contract auf der Stellar-Blockchain gesperrt. Sie können es selbst verifizieren, rund um die Uhr." Für anspruchsvolle Käufer ist dies die Differenzierung, die Geschäfte abschließt.
Ergebnis: Carlos' Kunden empfehlen andere vermögende Personen speziell wegen der Transparenz weiter. Sein Ruf für "saubere" Transaktionen wird zu seiner Marke.
Bereit für Gewissheit?
Ob Sie kaufen, verkaufen oder Luxusimmobilientransaktionen vermitteln – Cuandeoro bringt Transparenz in jeden Schritt.