Protokoll v3.0
So funktioniert es
Vom Angeld bis zur Steuererklärung in 7 Schritten.
Kein Intermediär berührt Ihre Gelder.
Für wen ist es?
Drei Segmente, ein Protokoll
Eigenheim — 120.000 € – 600.000 €
Familien, Erstkäufer. Ihr Zuhause in Spanien mit Smart-Contract-Sicherheit.
- ✓ Smart Escrow für Angeld (5-10 %)
- ✓ Automatische Steuervorberechnung (ITP, Kapitalerträge)
- ✓ eIDAS-Digitalsignatur vom Handy
- ✓ Atomare Verteilung: Verkäufer + Provision + Finanzamt
Investment — 50.000 € – 2.000.000 €
Vermietung, Neubau, Fonds. Internationale Path Payments in 4 Sekunden.
- ✓ Mietkaution im Smart Contract
- ✓ Neubau-Reservierung mit Ley 20/2015-Konformität
- ✓ Automatische 3 % Nichtansässigen-Einbehaltung
- ✓ Path Payment: USDC → EURC atomar (~0,1 % vs. 1,5-3 % Bank)
Die Transaktion in 7 Schritten
Vom Angeld bis zum Grundbuch — vollständig orchestriert, niemals verwahrt
Angeld-Vertrag (Arras)
eIDAS-Digitalsignatur (fortgeschritten oder qualifiziert). 5-10 % im On-Chain Smart Escrow hinterlegt. Der Käufer behält kryptografische Kontrolle — Cuandeoro berührt die Gelder nie. Automatische Steuervorberechnung erstellt.
Due Diligence
Automatisierte Abfragen: Grundbuch, Kataster, Gemeinschaftsschulden, Pfandrechte und Belastungen. Ergebnisse on-chain mit unveränderlichem Zeitstempel verifizierbar.
Notarielle Urkunde (Escritura)
Persönlich beim Notar oder per Videokonferenz (Ley 11/2023, in Kraft seit Mai 2024). Notarielle Verifizierung löst die Escrow-Freigabe aus.
Atomare Verteilung
Eine einzige Stellar und Ripple-Transaktion: Verkäufer erhält den Preis, Makler seine Provision, Finanzamt die steuerliche Rücklage. Path Payment konvertiert USDC → EURC in der gleichen Operation. 3-5 Sekunden. Kosten <0,01 €.
Steuererklärung
Automatische Erstellung: Modell 600 (Grunderwerbsteuer) und Modell 211 (3 % Nichtansässigen-Einbehaltung). Elektronische Einreichung beim Finanzamt.
Grundbucheintragung
Elektronischer Eintragungsantrag. Echtzeit-Verfolgung des Registerstatus.
Unveränderliches Archiv
SHA-256-Hash aller Dokumentation auf der Stellar und Ripple-Blockchain. Überprüfbarer Nachweis für 10 Jahre. Von jeder Partei auditierbar.
Smart Escrow
Drei Garantiearten, ein Smart Contract
Angeld (Arras)
5-10 % im Escrow. Käufer tritt zurück → Verkäufer erhält Anzahlung. Verkäufer tritt zurück → Käufer erhält das Doppelte.
Freigabe: Notarielle Signatur oder Fristablauf.
Mietkaution
1-2 Monatsmieten im Smart Contract. Automatische Rückgabe bei Mietende. Abzug nur bei Bestätigung durch Schlichter.
Freigabe: Mietende oder Schlichtung.
Neubau (Ley 20/2015)
Vorauszahlungen im Escrow bis Meilensteine erreicht. Automatische Rückerstattung bei Fristversäumnis des Bauträgers.
Freigabe: Verifizierter Meilenstein oder Verzug.
eIDAS-Digitalsignatur
Integration mit EU-zertifizierten QTSPs. Kein Vorzertifikat nötig: Video-ID in 3-5 Minuten, Einmal-Zertifikat. Unter 3 € pro Signatur.
Einfach
Reservierungen, Mitteilungen. Annahme von Bedingungen.
Fortgeschritten (FEA)
Privatverträge, Angeld. Eindeutige Zuordnung zum Unterzeichner.
Qualifiziert (QES)
Schriftformäquivalenz. Urkunden, Vollmachten. Gültig vor Notar und Gericht.
Streitbeilegung
Neutrale Technologie-Infrastruktur — wir vermitteln nicht, wir entscheiden nicht
Protokoll mit Fristen und benanntem Schlichter bei Vertragsschluss.
Eine Partei eröffnet Streitfall → Gelder werden automatisch eingefroren.
Alle Beweise on-chain, zeitgestempelt, unveränderlich und unwiderlegbar.
Schlichter unterschreibt → Smart Contract verteilt gemäß Entscheidung.
Gerichtsbeschluss als Alternative. Der Smart Contract führt ihn aus.
Bereit loszulegen?
Lesen Sie das vollständige Whitepaper v3.0 oder entdecken Sie Anwendungsfälle.
Cuandeoro ist SaaS-Infrastruktur. Wir sind keine Bank, kein Verwahrer und kein Steuerberater. Wir berühren keine Gelder. Wir geben keine Token aus. Wir erteilen keine Rechtsberatung.
Cuandeoro Ltd. · Eingetragen in Irland · Nr. SR7882322 · Dublin (EU)
