Cuandeoro Partner-Programm

Provisionsschutz und High-End Immobilienabwicklung

1. Einführung: Der neue Abschluss-Standard

Sind Sie ein erstklassiger Immobilienmakler? Hören Sie auf, im "Tal des Todes" zu leiden.

Als Immobilienprofi in Premium-Regionen (Costa del Sol, Balearen, Barcelona, aber auch DACH-Käufer in Spanien) wissen Sie, dass der gefährlichste Moment nicht der Erwerb ist, sondern der Abschluss. Zwischen der Unterzeichnung des privaten Vertrags und dem Notar sind Ihre Operationen tödlichen Risiken ausgesetzt:

• Kontensperrungen aufgrund archaischer Bank-AML-Vorschriften.
• Wechselkursverluste, die den Käufer zur Nachverhandlung zwingen.
• Und die größte Angst: Dass der Verkäufer, sobald er das Geld hat, Ihre Provision bestreitet oder die Zahlung verzögert.

Cuandeoro ist Ihre Sicherheitsinfrastruktur. Wir sind keine Immobilienagentur. Wir sind das technologische Tor, das garantiert, dass Sie bezahlt werden, wenn der Deal unterschrieben ist. Sofort. Ohne Diskussion.

2. Wie funktioniert es für den Partner?

Vergessen Sie das Fakturieren an den Verkäufer und das Warten. Mit Cuandeoro ist die Zahlung atomar.

Die "Smart Split"-Technologie

Unser Gateway verwendet Smart Contracts auf dem Stellar-Netzwerk. Dies ermöglicht uns, das Geld zu programmieren. Am Tag der Unterzeichnung, wenn der Käufer die Mittel sendet, teilt das System sie mathematisch in Millisekunden:

1. 94% reisen sofort auf das Konto/Wallet des Verkäufers.
2. 5% reisen sofort auf IHR Konto/Wallet (Ihre Provision).
3. 1% wird als Cuandeoro-Servicegebühr abgerechnet.

Ergebnis: Sie verlassen den Notar mit Liquidität auf Ihrem Konto. Keine Rechnungen mehr jagen.

3. Geschäftsmodell und Verkaufsargumente

Was kostet ist?

Für Sie, den Makler: €0 pro Transaktion.

Zugangsgebühr: Für den Zugang zur Immobilienerstellungs-API, Bulk-Upload-Funktionen und Google Maps-Integration ist ein monatliches Abonnement von €120 erforderlich.

KYC-Anforderung: Wir implementieren ein gestuftes Verifizierungssystem:

• Stufe 1 (Einstieg): Erforderlich für Zugang zum Partner-Dashboard (zusammen mit €120-Abonnement).
• Vollständiges KYC (Veröffentlichung): Verkäufer müssen den vollständigen KYC-Prozess abschließen, um Immobilien zu veröffentlichen, was die Einhaltung der MiCA-Kapitalvorschriften gewährleistet.

Verkaufsargumente für Ihre Kunden

Für Ihren KÄUFER	Für Ihren VERKÄUFER
Gebühr: 2%	Gebühr: 1%
"Herr Käufer, wenn Sie M€ per Bank senden, verlieren Sie 4-5% an Wechselkursen und warten 3 Wochen. Mit Cuandeoro zahlen Sie feste 2% und wir schließen morgen ab."	"Herr Verkäufer, für 1% eliminieren wir das Risiko der Kontensperrung. Sie sehen das Geld auf Ihrem Konto vor Unterzeichnung der Urkunde. Totale Gewissheit."

4. Operativer und Steuerlicher Leitfaden (Irland → DACH/Spanien)

A. Rechnungsstellung für Agenturen und Freiberufler

Ihre Beziehung ist innergemeinschaftliches B2B.

1. Registrierung: Sie registrieren sich als verifizierter Partner auf unserer Plattform.
2. Rechnung: Cuandeoro (Irland) stellt die Rechnung für den technischen Service. Als innergemeinschaftlicher Betreiber (VIES) ist die Rechnung MEHRWERTSTEUERFREI (Reverse-Charge-Verfahren).
3. Ihre Provision: Sie stellen Ihre Verkaufsrechnung weiterhin wie gewohnt an den Verkäufer. Der Unterschied ist, dass Cuandeoro die Zahlung dieser Rechnung automatisch ausführt.

B. Für "Finder" und unabhängige Vermittler

Wenn Sie als Einführer oder Provisionsvermittler ohne Agenturstruktur tätig sind:

• Cuandeoro bietet Ihnen die Sicherheit, die ein mündlicher Vertrag nicht kann.
• Da Ihre Gebühr (z.B. 1-2%) im Smart Contract kodiert ist, ist die Zahlung unwiderruflich.
• Sie erhalten Ihre Mittel in USDT, XLM oder Euro sofort in Ihrem persönlichen Wallet. Hinweis: Sie sind verantwortlich für die Deklaration dieser Einkünfte in Ihrer Einkommensteuererklärung.

5. Exklusive Tools für Partner

Mit dem Beitritt zum Ökosystem erhalten Sie Zugang zu Technologie, die Sie von der traditionellen Konkurrenz unterscheidet:

Cuandeoro Arras (SaaS)

• Generiert digitale Reservierungsverträge in 5 Minuten.
• Der Käufer hinterlegt die Anzahlung (z.B. €20.000) in Blockchain-Verwahrung. Niemand kann das Geld berühren, bis die Bedingungen erfüllt sind.
• Kosten: Kleines monatliches Abonnement für Plattformnutzung.

Automatisiertes KYC/AML

• Verschwenden Sie keine Zeit mit dem Anfordern von Pässen und Herkunftsnachweisen. Unser System führt die Banking-Compliance für Ihre internationalen Kunden in 24/48h durch und liefert das Zertifikat bereit für den Notar.

6. Rechtlicher Hinweis und Transparenz

Betreibergesellschaft: Cuandeoro Ltd. (Irland).

Gerichtsbarkeit: Operationen unterliegen irischem Handelsrecht und europäischen MiCA-Vorschriften.

Institutionelle Rolle: Der Gründer-CEO greift nicht in Zahlungsoperationen oder Fondsverwahrung ein, was die Dezentralisierung und Neutralität der Infrastruktur garantiert.

Bereit, Ihre nächste Operation zu schützen?