Cómo Te Ayudamos
Escenarios reales que muestran cómo la infraestructura blockchain de Cuandeoro aporta certeza y transparencia a las transacciones inmobiliarias de lujo.
Para Compradores
Comprar una Villa de €4.2M en Marbella desde el Extranjero
La situación: Marcus, un empresario alemán, encontró su propiedad ideal en Marbella. Está en Múnich y no puede viajar para cada paso del proceso.
Problema tradicional: Transferir €4.2M a una cuenta de depósito española, esperar semanas para confirmación, obligaciones fiscales poco claras, múltiples intermediarios tocando su dinero.
Con Cuandeoro: Fondos bloqueados en un contrato inteligente transparente en Stellar. Marcus ve exactamente dónde están sus €4.2M en cada momento. El contrato distribuye automáticamente: €3.9M al vendedor, €210K de comisión, €84K de ITP, €6K de fee Cuandeoro. Nada se mueve hasta que el notario confirme la escritura.
Inversión Golden Visa con Claridad Fiscal Total
La situación: Un inversor de EAU quiere comprar €500K+ en inmuebles españoles para calificar para la Golden Visa. Las implicaciones fiscales entre EAU y España son complejas.
Problema tradicional: Tasas de ITP poco claras, sorpresas con plusvalía municipal, sin prueba del origen de fondos para la solicitud de visa.
Con Cuandeoro: Antes de firmar nada, el comprador ve una simulación fiscal completa: ITP 10%, gastos notariales, costes de registro. Todos los impuestos se calculan automáticamente y se pagan directamente desde el contrato inteligente. El recibo blockchain sirve como prueba de origen legítimo de fondos para el visado.
Para Vendedores
Vender un Ático de €12M en Dubái
La situación: Sarah, ciudadana británica, vende su ático en Dubai Marina. El comprador es de Singapur, pagando a través de un banco de Hong Kong.
Problema tradicional: La transferencia internacional tarda 5-7 días hábiles. Comisiones de conversión de divisa. Sin certeza hasta que los fondos se "liquiden". El banco del comprador pide documentación interminable.
Con Cuandeoro: El comprador convierte a USDC a través de un on-ramp regulado. Fondos bloqueados en contrato inteligente visible para ambas partes. En el momento en que DLD (Dubai Land Department) confirma la transferencia, Sarah recibe su importe neto en menos de 5 segundos. Puede convertir a GBP a través de partners regulados de Circle.
Venta de Herencia con Múltiples Herederos
La situación: Una propiedad de €2.8M en Costa del Sol es vendida por 4 hermanos tras una herencia. Viven en 4 países diferentes y no pueden acordar la fecha notarial.
Problema tradicional: Un hermano necesita recoger poderes notariales de los demás. Transferencias bancarias a 4 países diferentes. Desacuerdos sobre quién paga qué impuesto.
Con Cuandeoro: El contrato inteligente se programa con 4 wallets de destino (25% cada uno). Cada hermano otorga firma digital a través de nuestro sistema de mandato verificado. Cuando se cierra la venta, cada uno recibe su parte exacta simultáneamente. El impuesto de sucesiones (ISD) se pre-calcula por heredero según su residencia.
Para Realtors y Agentes
Comisión Instantánea en Venta de €8M
La situación: Elena, agente de lujo en Marbella, acaba de cerrar la venta de una villa de €8M. Su comisión del 5% es €400.000.
Problema tradicional: Comisión "en 30-60 días tras el cierre". A veces retrasada porque el vendedor aún no ha recibido los fondos. Elena tiene que perseguir el pago.
Con Cuandeoro: La comisión de Elena está codificada en el contrato inteligente desde el día uno. En el momento en que el notario confirma la escritura, €400.000 llegan automáticamente a su wallet. Sin facturar, sin esperar, sin perseguir. Puede ver el importe pendiente en su dashboard antes del cierre.
Cuandeoro cobra CERO comisión a los realtors. Tu 5% sigue siendo tu 5%.
Comisión Compartida Entre Agencias
La situación: Una venta de €6M involucra dos agencias: una representa al comprador (Miami), otra al vendedor (Marbella). 6% de comisión total a dividir 50/50.
Problema tradicional: ¿Quién factura a quién? Las comisiones de transferencia internacional reducen el split. Problemas de confianza: "¿Se llevaron su parte correctamente?"
Con Cuandeoro: El contrato inteligente tiene dos wallets de realtor codificadas: agencia Miami recibe €180K, agencia Marbella recibe €180K. Ambas ocurren simultáneamente al cierre. Transparencia total — ambas pueden ver los términos del contrato antes de firmar.
Diferenciación en un Mercado Competitivo
La situación: Carlos compite con 50+ agencias de lujo en Marbella. Los clientes de alto patrimonio están cansados de opacidad y transacciones basadas en "confía en mí".
Problema tradicional: Todos los agentes dicen lo mismo: "Somos los mejores, confía en nosotros." Sin diferenciación real en seguridad de transacciones.
Con Cuandeoro: Carlos ofrece a sus clientes algo que la competencia no puede: "Tu dinero nunca toca mi cuenta ni la de ningún intermediario. Está bloqueado en un contrato inteligente público en blockchain Stellar. Puedes verificarlo tú mismo, 24/7." Para compradores sofisticados, esta es la diferenciación que cierra operaciones.
Resultado: Los clientes de Carlos refieren a otros individuos de alto patrimonio específicamente por la transparencia. Su reputación de transacciones "limpias" se convierte en su marca.
¿Listo para Experimentar la Certeza?
Ya sea que estés comprando, vendiendo o facilitando transacciones inmobiliarias de lujo, Cuandeoro aporta transparencia a cada paso.