Programa de Partners Cuandeoro

Blindaje de Comisiones y Liquidación Inmobiliaria High-End

1. Introducción: El Nuevo Estándar de Cierre

¿Eres un Realtor de Alto Standing? Deja de sufrir en el "Valle de la Muerte".

Como profesional inmobiliario en zonas Prime (Costa del Sol, Baleares, Barcelona), sabes que el momento más peligroso no es la captación, sino el cierre. Entre la firma del contrato privado y la notaría, sus operaciones enfrentan riesgos mortales:

• Bloqueos de fondos por normativas AML bancarias arcaicas.
• Pérdidas cambiarias que hacen que el comprador renegocie.
• Y el mayor miedo: Que el vendedor, una vez con el dinero, discuta su comisión o tarde en pagarla.

Cuandeoro es su infraestructura de seguridad. No somos una inmobiliaria. Somos la pasarela tecnológica que garantiza que, si la operación se firma, usted cobra. En el acto. Sin discusión.

2. ¿Cómo funciona para el Partner?

Olvídate de facturar al vendedor y esperar. Con Cuandeoro, el pago es atómico.

La Tecnología "Smart Split"

Nuestra pasarela utiliza Contratos Inteligentes sobre el red Stellar. Esto nos permite programar el dinero. El día de la firma, cuando el comprador envía los fondos, el sistema los divide matemáticamente en milisegundos:

1. 94% viaja instantáneamente a la cuenta/wallet del Vendedor.
2. 5% viaja instantáneamente a SU cuenta/wallet (Su Comisión).
3. 1% se liquida como tarifa de servicio de Cuandeoro.

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Resultado: Sales de la notaría con la liquidez en su cuenta. Se acabó perseguir facturas.

3. Modelo de Negocio y Argumentario

¿Cuánto cuesta?

Para ti, el Agente: 0€ por operación.

Tarifa de Acceso: Para acceder a la API de creación de inmuebles, carga masiva y funciones de Google Maps, se requiere una suscripción mensual de 120€. Esto otorga acceso completo a las herramientas profesionales.

Requisito KYC: Implementamos un sistema de verificación por niveles:

• Nivel 1 (Entrada): Requerido para acceder al Dashboard de Partners y herramientas (junto con la suscripción de 120€).
• KYC Completo (Publicación): Los vendedores deben completar el proceso KYC completo para publicar propiedades, asegurando el cumplimiento con la normativa de capitales MiCA.

Exclusividad por Smart Contract: Al usar nuestra plataforma, confirmas que se genera un contrato inteligente entre Cuandeoro y la contraparte. Este acuerdo asegura la seguridad de la información y evita fugas de datos o la elusión de la plataforma.

Nuestro modelo de negocio se basa en cobrar por la eficiencia financiera a las partes que mueven el capital, no al intermediario.

Argumentario para sus Clientes (¿Quién paga?)

Para su COMPRADOR	Para su VENDEDOR
Tarifa: 2%	Tarifa: 1%
"Señor Comprador, si envía $2M por banco, perderá un 4-5% en tipo de cambio y esperará 3 semanas. Con Cuandeoro paga un 2% fijo y cerramos mañana."	"Señor Vendedor, por un 1% eliminamos el riesgo de bloqueo de fondos. Usted ve el dinero en su cuenta antes de firmar la escritura. Certeza total."

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4. Guía Operativa y Fiscal (Irlanda -> España)

Para un análisis detallado de la estructura fiscal, consulte nuestro documento: Análisis Fiscal y Legal.

Operar con Cuandeoro es sencillo y 100% legal bajo normativa europea.

A. Facturación para Agencias y Autónomos (Licencia API/AICAT)

Su relación es B2B intracomunitaria.

1. Alta: Se registra como Partner verificado en nuestra plataforma.
2. Factura: Cuandeoro (Irlanda) emite la factura del servicio técnico. Al ser operador intracomunitario (VIES), la factura es SIN IVA (Inversión del Sujeto Pasivo).
3. Su Comisión: Usted sigue emitiendo tu factura de venta al vendedor como siempre. La diferencia es que Cuandeoro ejecuta el pago de esa factura automáticamente.

B. Para "Finders" e Intermediarios Independientes

Si operas como introducer o comisionista sin estructura de agencia:

• Cuandeoro le ofrece la seguridad que un contrato verbal no puede.
• Al estar su fee (ej. 1-2%) codificado en el Smart Contract, el pago es irrevocable.
• Recibe sus fondos en USDT, XLM o Euros en su wallet personal al instante. Nota: Es responsable de declarar estos ingresos en su IRPF/Impuestos locales.

5. Herramientas Exclusivas para Partners

Al unirte al ecosistema, accedes a tecnología que te diferencia de la competencia tradicional:

1. Cuandeoro Arras (SaaS):

• Genera contratos de reserva digitales en 5 minutos.
• El comprador deposita la señal (ej. 20.000€) en custodia blockchain. Nadie puede tocar el dinero hasta que se cumplan las condiciones.
• Coste: Pequeña suscripción mensual por uso de la plataforma.

1. KYC/AML Automatizado:

• No pierdas tiempo pidiendo pasaportes y origen de fondos. Nuestro sistema realiza el compliance bancario de sus clientes internacionales en 24/48h y te entrega el certificado listo para notaría.

6. Aviso Legal y Transparencia

Entidad Operadora: Cuandeoro Ltd. (Irlanda).

Jurisdicción: Las operaciones se rigen por la ley mercantil irlandesa y normativa europea MiCA.

Rol Institucional: El CEO Fundador no interviene en la operativa de pagos ni custodia de fondos, garantizando la descentralización y neutralidad de la infraestructura.

¿Listo para blindar su próxima operación?