Escrow Digital
para Inmobiliaria Real
Señales, arras, fianzas y permutas protegidas en smart contract. No-custodial. Sin bancos. Confirmación en 5 segundos. Verificación notarial on-chain.
~5 seg
Confirmación de depósito
0 €
Coste para la agencia
Non-custodial
Nadie controla los fondos
EURC
Euro digital regulado (Circle)
Tres Productos, Una Plataforma
Una sola integración cubre todas las necesidades de custodia de fondos en operaciones inmobiliarias.
Compraventa
1,5 % del escrow
Escrow no-custodial para señales y arras confirmatorias. Se libera automáticamente al vendedor tras firma de escritura notarial.
- ✅ Arras desde 10.000 € hasta millones
- ✅ KYC/AML integrado por nivel
- ✅ Verificación notarial on-chain
- ✅ Comisión agente automática
- ✅ Dashboard + pipeline visual
Fianzas de Alquiler
3 – 5 € / depósito
Gestión digital de fianzas para property managers. El inquilino deposita, se libera al finalizar contrato sin papeleo bancario.
- ✅ Liquidación instantánea
- ✅ Penalización automática por daños
- ✅ Dashboard PM en tiempo real
- ✅ Sin movimientos bancarios lentos
- ✅ Historial inmutable on-chain
Permutas
2 % del escrow
Escrow bilateral para intercambio de propiedades con compensación económica. Ambas partes depositan garantías simultáneamente.
- ✅ Doble escrow bilateral
- ✅ Gestión de diferencial económico
- ✅ Documentación cruzada
- ✅ Resolución de disputas neutral
- ✅ Protección para ambas partes
¿Cómo Funciona?
5 pasos simples. Sin tecnicismos blockchain para sus clientes.
Acuerdo
La agencia crea la operación y genera enlace de pago para el comprador.
KYC / AML
Verificación de identidad automática según importe. Cumplimiento PBC/AML.
Depósito
EURC al smart contract. Fondos custodiados, nadie los puede mover.
Notario
Verificación documental y firma de escritura con registro on-chain.
Liberación
Fondos al vendedor + comisión al agente automáticamente en 5 segundos.
¿Por Qué CuanDeOro?
Beneficios reales para agencias inmobiliarias
Cobro Instantáneo
Su comisión se separa del escrow y llega a su wallet en segundos tras la firma. Sin esperar transferencias.
Non-Custodial
Ni CuanDeOro ni nadie puede mover fondos unilateralmente. Smart contract auditable y verificable.
Clientes Internacionales
Compradores de UK, Alemania, Oriente Medio depositan EURC sin SWIFT, sin costes de cambio, sin retrasos.
5 Segundos
Confirmación de depósito en ~5 segundos vs 2-5 días de transferencia bancaria internacional.
Dashboard Gratuito
Pipeline visual, estado de operaciones, documentación y KYC de cada parte. Sin coste de licencia.
Resolución de Disputas
Mecanismo neutral integrado: propuesta, contrapropuesta, y árbitro independiente si no hay acuerdo.
Cada Rol, Su Dashboard
Paneles dedicados para cada participante de la operación
🇮🇪
CuanDeOro Ltd
Dublin, Ireland
⚖️
RGPD
PBC / AML
🔗
Stellar y Ripple
Blockchain
💶
EURC (Circle)
Euro digital
🛡️
Smart Contract
Auditable
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un escrow no-custodial?
Un smart contract que custodia fondos (EURC) en blockchain. Nadie — ni CuanDeOro, ni la agencia, ni el comprador — puede mover los fondos unilateralmente. Solo se liberan cuando se cumplen las condiciones pactadas (firma de escritura, fin de contrato de alquiler, etc.).
¿El comprador necesita saber de blockchain?
No. El comprador ve una pasarela de pago simple. Deposita euros y la plataforma gestiona la conversión a EURC de forma transparente. No necesita wallet, ni cripto, ni conocimiento técnico.
¿Cuánto cuesta para la agencia?
0 €. La agencia no paga nada. El fee (1.5% en compraventa, 2% en permutas, 3-5€ en fianzas) lo paga quien deposita los fondos. La agencia recibe además su comisión automáticamente del escrow.
¿Es legal? ¿Cumple con la normativa?
Sí. CuanDeOro Ltd está registrada en Irlanda, cumple con RGPD, y aplica procedimientos KYC/AML según la Directiva europea PBC. EURC es un stablecoin emitido por Circle (regulado por MiCA en la UE). El notario sigue participando en la escritura como siempre.
¿Qué pasa si hay una disputa?
El smart contract tiene un mecanismo de resolución: primero las partes proponen un reparto amistoso. Si no hay acuerdo en el plazo, un árbitro independiente (designado al crear el escrow) decide la distribución. Todo queda registrado on-chain como prueba.
¿Cómo recibe el vendedor los fondos?
Tras la firma de escritura, el notario confirma on-chain y los EURC se liberan al wallet del vendedor en ~5 segundos. El vendedor puede convertir a euros en su banco mediante off-ramp (transferencia SEPA desde Circle).
¿Listo para modernizar las operaciones de su agencia?
Solicite una demo personalizada. Le mostraremos cómo funciona con sus propias operaciones. Sin compromiso.
CuanDeOro Ltd — Dublin, Ireland · Contrato testnet: CDKOG47...P5CG
