Protocol v3.0
Hoe het werkt
Van waarborgsom tot belastingaangifte in 7 stappen.
Geen tussenpersoon raakt uw geld aan.
Voor wie is het?
Drie segmenten, één protocol
Eigen woning — €120.000 – €600.000
Gezinnen, starters. Uw woning in Spanje met smart contract-beveiliging.
- ✓ Smart Escrow voor waarborgsom (5-10%)
- ✓ Automatische belastingvoorberekening (ITP, vermogenswinst)
- ✓ eIDAS digitale handtekening vanaf uw telefoon
- ✓ Atomaire distributie: verkoper + commissie + belastingdienst
Investering — €50.000 – €2.000.000
Verhuur, nieuwbouw, fondsen. Internationale Path Payments in 4 seconden.
- ✓ Huurborg in smart contract
- ✓ Nieuwbouwreserveringen conform Ley 20/2015
- ✓ Automatische 3% niet-ingezetenen inhouding
- ✓ Path Payment: USDC → EURC atomair (~0,1% vs 1,5-3% bank)
De transactie in 7 stappen
Van waarborgsom tot kadaster — volledig georkestreerd, nooit in bewaring
Waarborgsom (Arras)
eIDAS digitale handtekening (geavanceerd of gekwalificeerd). 5-10% gestort in on-chain Smart Escrow. De koper behoudt cryptografische controle — Cuandeoro raakt het geld nooit aan. Automatische belastingvoorberekening gegenereerd.
Due Diligence
Geautomatiseerde controles: kadaster, gemeenteschulden, hypotheken en bezwaringen. Resultaten verifieerbaar on-chain met onveranderlijke timestamp.
Notariële akte (Escritura)
Persoonlijk bij notaris of via videoconferentie (Ley 11/2023, van kracht sinds mei 2024). Notariële verificatie activeert escrow-vrijgave.
Atomaire distributie
Eén enkele Stellar-transactie: verkoper ontvangt de prijs, makelaar de commissie, belastingdienst de fiscale reserve. Path Payment converteert USDC → EURC in dezelfde operatie. 3-5 seconden. Kosten <€0,01.
Belastingaangifte
Automatisch genereren van Modelo 600 (overdrachtsbelasting) en Modelo 211 (3% niet-ingezetenen inhouding). Elektronische indiening bij de belastingdienst.
Kadasterinschrijving
Elektronisch inschrijvingsverzoek. Realtime tracking van registerstatus.
Onveranderlijk archief
SHA-256 hash van alle documentatie op de Stellar-blockchain. Verifieerbaar bewijs voor 10 jaar. Controleerbaar door elke partij.
Smart Escrow
Drie garantietypen, één smart contract
Waarborgsom (Arras)
5-10% in escrow. Koper trekt zich terug → verkoper ontvangt storting. Verkoper trekt zich terug → koper ontvangt het dubbele.
Vrijgave: notariële handtekening of deadline.
Huurborg
1-2 maanden in smart contract. Automatische teruggave bij huurbeëindiging. Inhouding alleen bij validatie door arbiter.
Vrijgave: huurbeëindiging of geschilbeslechting.
Nieuwbouw (Ley 20/2015)
Vooruitbetalingen in escrow tot mijlpalen bereikt. Automatische terugbetaling bij overschrijding deadlines door ontwikkelaar.
Vrijgave: geverifieerde mijlpaal of verzuim.
eIDAS digitale handtekening
Integratie met EU-gecertificeerde QTSPs. Geen voorafgaand certificaat nodig: video-ID in 3-5 minuten, eenmalig certificaat. Minder dan €3 per handtekening.
Eenvoudig
Reserveringen, mededelingen. Acceptatie van voorwaarden.
Geavanceerd (AES)
Onderhandse contracten, waarborgsom. Ondubbelzinnige koppeling aan ondertekenaar.
Gekwalificeerd (QES)
Handtekeningequivalentie. Akten, volmachten. Geldig voor notaris en rechter.
Geschilbeslechting
Neutrale technologie-infrastructuur — wij bemiddelen niet, wij beslissen niet
Protocol met deadlines en aangewezen arbiter bij contractondertekening.
Elke partij opent geschil → fondsen automatisch bevroren.
Alle bewijzen on-chain, met tijdstempel, onveranderlijk en onweerlegbaar.
Arbiter tekent → smart contract distribueert volgens uitspraak.
Rechterlijk bevel als alternatief. Het smart contract voert het uit.
Klaar om te beginnen?
Lees het volledige Whitepaper v3.0 of ontdek toepassingen.
Cuandeoro is SaaS-infrastructuur. Wij zijn geen bank, bewaarder of belastingadviseur. Wij raken geen fondsen aan. Wij geven geen tokens uit. Wij geven geen juridisch advies.
Cuandeoro Ltd. · Geregistreerd in Ierland · Nr. 773892 · Dublin (EU)