مواد المستثمر • نموذج
نموذج صفقة استثمارية — عقار واحد
هذا نموذج قابل لإعادة الاستخدام لصفقة استثمارية. استبدل الحقول المحاطة بأقواس بالبيانات الموثقة لعقار محدد
1) لمحة عن الأصل
العقار: [اسم العقار / النوع]
الموقع: [المدينة، البلد]
الاستراتيجية: [دخل / قيمة مضافة / تطوير]
فترة الاحتفاظ: [X سنوات]
سعر الشراء: [€X]
إجمالي تكلفة المشروع: [€X]
تاريخ الإغلاق المستهدف: [YYYY-MM]
العملة: [EUR]
2) هيكل رأس المال (اختر واحدًا)
أ) حقوق الملكية
- • حقوق ملكية المستثمر: [€X]
- • حقوق ملكية الراعي: [€X]
- • معدل العائد الداخلي المستهدف: [X–X%] (توضيحي)
- • المضاعف المستهدف: [X.x] (توضيحي)
ب) الدين الأول
- • مبلغ القرض: [€X]
- • السعر / المؤشر: [X% / Euribor + هامش]
- • نسبة القرض إلى القيمة: [X%]
- • الضمان: [رهن أول / ضمانات]
ج) حقوق الملكية الممتازة
- • مبلغ الأولوية: [€X]
- • عائد الأولوية: [X%] (توضيحي)
- • آلية التوزيع: [ملخص]
- • المدة: [X سنوات]
جميع العوائد هي أهداف/توضيحات فقط وتعتمد على الاكتتاب الموثق.
3) افتراضات الاكتتاب
العائد الإجمالي: [X%]
الشغور: [X%]
نفقات التشغيل: [€X / %]
نمو الإيجار: [X% / سنويًا]
معدل الخروج / المضاعف: [X]
الرسوم: [ملخص]
4) المخاطر وعوامل التخفيف
- مخاطر السوق (الأسعار / السيولة) → [التخفيف]
- مخاطر المستأجر/الإشغال → [التخفيف]
- مخاطر قانونية/هيكلية → [التخفيف]
- مخاطر صرف العملات (إن وُجدت) → [التخفيف]
5) التقارير والتسوية
صُمّم Cuandeoro للحفاظ على سير العمل الاستثماري قابلاً للتدقيق: يتم توثيق جدول التقارير والأحداث وخطوات التسوية. التكنولوجيا الأساسية (بما في ذلك أدوات التسوية على Stellar y Ripple) هي ثانوية عمدًا مقارنة بتوثيق الصفقة.
ملاحظة التسوية: يعمل Cuandeoro بنموذج بدون رموز مميزة باستخدام عملات مستقرة منظمة (USDC/EURC) على Stellar y Ripple. يتم تحديد الحقوق والالتزامات والإفصاحات لكل صفقة عبر عقود Soroban الذكية.
تواصل معنا
اطلب حزمة العناية الواجبة والأرقام الموثقة الخاصة بالصفقة.
